中住保中心通〔2022〕268号

关于催缴欠费和收回公租房的通知

李绮芸（身份证号码：442000XXXXXXXX0727），陈庆焕（身份证号码：440402XXXXXXXX001X）：

你户承租位于中山市南区街道永安一路7号祈安苑12幢1105的公租房，租赁合同编号为中城建（2016）合字第Q4267号，租赁期限自2016年8月1日起，于2018年7月31日已届满。上述物业已依法移交至我中心管理，经核查，你户未按规定提出续租申请，且未按时缴纳房屋租金，你户在2019年1月至2022年9月期间，欠缴公租房租金45个月，共计租金8311.5元（暂计至2022年9月30日）。对你户的欠费行为，我中心已多次以上门通知、电话告知等方式进行催告，但至今你户仍没有缴纳。你户的上述情况，均已违反《公共租赁住房管理办法》（住建部令第11号）第二十一条第一款、第三十条第一款、《广东省城镇住房保障办法》（省政府令第181号）第三十三条第二款和《中山市住房保障管理暂行办法》（中府〔2020〕96号）第四十六条第三款、第四十九条第一款等相关规定。

根据《公共租赁住房管理办法》（住建部令第11号）第二十九条、第三十条、《广东省城镇住房保障办法》（省政府令第181号）第三十二条第（二）项、第三十五条和《中山市住房保障管理暂行办法》（中府〔2020〕96号）第四十八条第二款第（二）项、第四十九条第三款、第五十一条、第五十二条等有关规定，我中心现正式通知你户：

一、收回位于中山市南区街道永安一路7号祈安苑12幢1105的公租房，请你户收到本通知之日起30日内搬迁。

二、请你户务必在收到本通知之日起30日内付清所欠的租金8311.5元（计算方式详见附注），并缴清逾期支付租金所产生的违约金2493.45元，办理结清水电费、物业管理费等相关手续。此外，我中心已启用电梯使用人脸识别系统，如你户未在上述期限前缴清相关费用，届时你户将无法使用电梯。

你自收到本通知之日起5个工作日内有权进行陈述和申辩。

中山市住房保障事务中心办公地址：中山市东区松苑路2号303室，联系电话：0760-88329857。

特此通知。

中山市住房保障事务中心

2022年10月27日

附注：

一、暂计至2022年9月30日所欠的租金：

2019年1月至2022年9月租金为8311.5元（184.7元/月×45个月）；

上述合计为：8311.5元。

二、收到本通知之日起30日内的搬迁期按照每月租金184.7元缴纳。

三、逾期未搬迁起按市场租金2倍（即每月每平方米26元）缴纳，每月租金为945.36元。

（一）位于中山市南区街道永安一路7号祈安苑12幢1105的公租房使用面积为36.36平方米。

（二）你户无正当理由逾期未搬迁，收到本通知书之日第31天至实际腾退公租房的月份按照上年度《中山市房屋租金参考价》中本小区租金参考价标准的2倍（即每月每平方米26元）缴纳租金。

四、如你户仍未退出公租房，需补缴的租金数额由具体腾退公租房的月份和你户已缴纳的租金所决定。

五、收到本通知书30日内腾退时需补缴的违约金为2493.45元（暂按总欠租额的30%计）。如你户在前述日期仍未退出公租房，则上述数额随实际腾退公租房时间相应增加。