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关于2024年上半年在建超高层建筑项目消防专项检查情况的通报

信息来源:中山市住房和城乡建设局 发布日期:2024-06-19
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各镇、街住房城乡建设主管部门,各有关单位:

  为加强在建超高层建筑项目建设过程监管,进一步做好在建项目的火灾防控工作,结合《中山市住房城乡建设系统安全生产治本攻坚三年行动实施方案(2024—2026年)》要求和“五一”火灾防控特点,我局于2024年4月19日至5月20日组织开展了2024年上半年在建超高层建筑项目消防情况专项检查。现将检查有关情况通报如下:

  一、基本情况

  本次检查通过项目自查、镇街全覆盖检查、市住房城乡建设局督导检查等形式,对全市建筑高度100米以上公共建筑、建筑高度80米以上住宅建筑的在建项目进行全面检查。重点检查了项目消防设计审查,施工单位履行消防设计、施工质量责任,工程监理单位履行消防设计、施工质量责任,消防安全等情况。共检查在建超高层建筑项目54个,发现隐患90处,发出整改通知单27份。

  二、存在的主要问题

  在检查过程中,发现部分在建项目存在消防安全培训未落实到位、未建立健全用电用火管理制度、施工现场临时消防车通道不通畅、临时消防设施未与建设进度同步、现场未按要求设置临时消火栓、部分灭火器过期失效等问题。具体如下:

序号

项目名称

地址

建设单位

存在问题

所属镇街

1

蝴蝶谷花园(一期)

中山市南头镇穗西村

中山市半岛房地产发展有限公司

1.施工现场未见临时消防用水、部分灭火器失效未及时更换;

2.宿舍区主要出入口设置栏杆阻碍消防救援通道;

3.地下室未设置消防灭火设施;

4.未见办公、宿舍区板房材料燃烧性能检测报告。

南头镇

2

名汇苑二期(一区)

开发区张家边村、海傍村

中山铭秀房地产开发有限公司

1.施工现场未按规定配备相应数量、种类的消防器材;

2.施工现场未按规定铺设临时消防水管及配套设施。

火炬开发区

3

御峰香林花园

中山市火炬开发区明珠路1号

中山荣富实业投资有限公司

1.12#楼二级电箱旁未设置灭火器;

2.办公区消防水带缺失。

火炬开发区

4

新达花园住宅小区(三期)11-14幢、16-17幢、25-26幢、值班室、垃圾房、地下室2

中山市火炬开发区火炬路8号

中山市广达纤维有限公司

1.个别灭火器过期失效;

2.宿舍区消防通道被阻碍。

火炬开发区

5

君悦湾二期(0034925地块1期)、君悦湾二期(0034925地块2期)

中山市港口镇星晨路28号

中山星晨花园房地产发展有限公司

1.无镀锌线管隐蔽验收纪录;

2.未见pvc线管燃烧性能检测报告。

港口镇

6

中兴智慧园5-9幢、5-9幢地下室、门卫室一、门卫室二工程

中山市南朗镇(翠亨新区起步区)东一围

中山优顺置业有限公司

1.现场个别位置消防器材设置不足;

2.用火、用电等管理制度不完善。

翠亨新区

7

中兴智慧园13-14幢、13-14幢地下室工程

南朗镇(翠亨新区起步区)东一围

中山优顺置业有限公司

1.现场临时消防供水管道、消火栓未及时设置(暂未施工);

2.现场个别位置消火器数量不足;

3.消防安全培训未及时开展;

4.监理单位消防实施细则内容需完善。

翠亨新区

8

雅深花园(二期)工程

中山市南朗镇(翠亨新区起步区)西四围

中山市雅琛房地产开发经营有限公司

1.部分灭火器失效;

2.部分临时消防水管已拆除,永久消防水管未跟上建设进度;

3.燃气瓶使用完后未及时存放到集中存放区域。

翠亨新区

9

雅深花园(三期)

中山市南朗镇(翠亨新区起步区)西四围

中山市雅琛房地产开发经营有限公司

1.1号楼安全通道旁个别灭火器失效;

2.4号楼屋面乙炔瓶与燃气瓶安全距离不足;

3.施工现场临时消防水栓出水口设置不规范;

4.施工现场临时消防水带设置数量不足;

5.部分灭火器失效。

翠亨新区

10

馨碧花园(二期)

中山市南朗镇(翠亨新区起步区)西二围

中山真诚地产开发有限公司

1.未提供灭火疏散演练管理制度;

2.3号楼电梯口灭火器压力不足;

3.现场防火警示标志不足;

4.消防通道扑火面堆放杂物;

5.部分临时消火栓未设置标识、水带;

6.未提供临时消防设备材料质量文件的监理审核记录资料。

翠亨新区

11

万滨前湾花园一至三期、八期及地下车库一区一至三期

中山市翠亨新区东片区东五围

中山市深业万胜投资有限公司

1.地下室消防水池布置与临时消防专项方案布置不相符;

2.4#楼楼层内部分消防设施失效(消防水带接口,部分消防栓开启后无法关闭);

3.工地大门处部分消防灭火器破损未及时更换。

翠亨新区

12

万滨前湾花园四、五、九期及地下车库二区一、二期

中山市翠亨新区东片区东五围

中山市深业万胜投资有限公司

1.地下室部分未按要求布置临时消防水源;

2.生活区厨房内未设置可燃气体报警装置,且穿墙管未按要求更换为波纹管,管长度超出2米;

3.工地大门处个别消防灭火器底座锈蚀严重;

4.消防应急救援方案未明确消防应急通道。

翠亨新区

13

万滨前湾花园十、十一期及地下车库三区一、二期

中山市翠亨新区东片区东五围

中山市深业万胜投资有限公司

1.消防专项施工方案施工单位审查意见未签署,专项方案报审表施工单位、监理单位未盖公章;

2.现场临时消防供水管水源不满足要求,消防灭火器材设置不足;

3.消防安全培训资料内容不全。

翠亨新区

14

和筑左岸花园9栋及地下室

中山市南朗镇(翠亨新区起步区)西二围

中山市宜欣房地产开发有限公司

临时用电制度不完善。

翠亨新区

15

和光雅苑二区(2栋、4栋、12栋及地下室)及室内装修

中山市古镇镇同心路26号

中山市和旭实业投资有限公司

消火栓未按专项施工方案设置,现场消防管未通水。

古镇镇

16

菊城御景花园商住小区三期(住宅)

中山市小榄镇民安北路328号

中山市菊城房产开发有限公司

1.未按建设进度设置消防管,管径设置不符合规范要求;

2.项目办公区无消防水;

3.消防通道宽度设置不符合要求。

小榄镇

17

菊城御景花园商住小区二期(住宅、商业)工程

中山市小榄镇民安北路328号

中山市菊城房产开发有限公司

1.未按建设进度设置消防管,管径设置不符合规范要求;

2.项目办公区无消防水;

3.消防通道宽度设置不符合要求。

小榄镇

18

金乐花园四期(16、17、18栋,20、21栋,69栋及其地下室)

中山市东升镇兆龙村

中山市金乐房地产开发有限公司

1.楼层内消火栓箱及立管数量设置不足;

2.升降人货梯内灭火器无压力表;3.临时消防水源设置不符合规范要求。

小榄镇

19

金乐花园十二期(22~23栋,37~38栋,63~65栋,72~73栋及其地下室)

中山市东升镇兆龙村

中山市金乐房地产开发有限公司

1.楼层内消火栓箱及立管数量设置不足;

2.升降人货梯内灭火器无压力表;

3.临时消防水源设置不符合规范要求。

小榄镇

20

美樾天著花园

南区岐关西路东侧

中山市长丰创展有限公司

未健全用电管理制度。

南区街道

21

钱隆天悦花园

中山市阜沙镇阜东村东阜公路

中山市盛源房地产开发有限公司

1.未落实消防安全培训制度,未进行消防应急演练;

2.消防栓设置数量不足,部分灭火器过期失压失效。

阜沙镇

22

中山市石岐007项目

中山市石岐街道东华路东侧

中山市华屹商业运营管理有限公司

挤塑板进场使用审批手续缺失。

石岐街道

23

大信海岸家园三期8、9、10、12幢及地下车库工程

中山市石岐区东河北“峰溪沙”

中山市大信置业有限公司

应急照明、火灾报警器、喷头、消防轴流风机产品质量证明文件及型式检验报告等资料不完整。

石岐街道

24

中山108君悦府7-10栋、18栋、21栋及地下室

中山市东区濠江西路北侧

中山旭富投资有限公司

部分楼层未配备灭火器。

东区街道

25

天珺花园(7、11~15栋、20~22栋及地下室)

中山市东区沙湾路东侧

中山市和越实业投资有限公司

1.部分楼层未配备灭火器;

2.施工电箱巡查记录缺失。

东区街道

26

堂悦雅苑

中山市博爱七路34号

中山市和越实业投资有限公司

1.电气设备等材料堆放区域灭火器设置数量不足;

2.部分区域消防用水未覆盖。

东区街道

27

佳境康城三期四组团7-10幢、15-18幢商住楼及地下车库、门卫1、门卫2、游泳配套用房工程

中山市坦洲镇金斗湾

中山市金宏房地产开发有限公司

1.个别灭火器过期失效;
2.消防通道堆放施工材料,被阻碍。

坦洲镇

28

海怡半岛花园四期(30至32幢住宅楼及地下车库)、五期(33至36幢及地下车库)

中山市坦洲镇十四村

中山市逸骏置业发展有限公司

1.灭火器设置数量不足;

2.现场部分区域消防水带未配备。

坦洲镇

29

锦绣国际花城四期四区1-6#住宅楼及地下车库

中山市坦洲镇永一村、联一村

中山市敏捷房地产有限公司

个别灭火器过期失效。

坦洲镇

30

佳景水岸花园六期

中山市坦洲镇十四村

中山市春城房地产开发有限公司

个别灭火器过期失效。

坦洲镇

31

明阳智慧能源集团总部基地项目(四期工程)

火炬开发区沙富路沙边村

明阳智慧能源集团股份公司

1.检测车间未配备临时消防水管;

2.总部大楼A2区临时消防水管中无水;

3.宿舍区消防栓无门、无水;

4.安全网防火等级不达标。

火炬开发区

32

中深科技创新产业园

中山市翠亨新区(翠亨新区起步区)东二围

深中(广东)高新产业园发展有限公司

1.部分消火栓安装方向不符合要求;

2.部分无标识牌或水带不够长。

翠亨新区

33

中广核中山科研基地建设项目二期

中山市翠亨新区东片区东三围

中广核南方科技有限公司

1.消防安全专项培训内容不全;

2.一期北联楼四层消防灭火器设置不足。

翠亨新区

34

金雅福新型产业制造基地

中山市南朗镇(翠亨新区起步区)西三围

中山金雅福科技有限公司

1.用火制度内容不完善,缺组织架构、安全教育培训频率和层级等内容;

2.临时消防设施、灭火器材进场未报审;

3.生活区消防通道不通畅;

4.生活区消防器材配备不足,消火栓位置建议更换至靠近逃生出口位置。

翠亨新区

35

宝威智创园项目

中山市翠亨新区中准道19号

宝威智创科技(中山)有限公司

1.灭火器材等进场未报监理审验;

2.监理单位未按照规范要求对消防设计工程实施工程监理,实施细则内容需完善;

3.现场易燃材料未合理堆放;

4.灭火器设置数量不足。

翠亨新区

36

中山108天銮5栋、6栋及地下室

中山市东区濠江西路北侧

中山旭富投资有限公司

灭火器设置数量不足。

东区街道

37

中山108天銮2栋、3栋、4栋及地下室

中山市东区濠江西路北侧

中山旭富投资有限公司

灭火器设置数量不足。

东区街道

  三、下一步工作要求

  (一)各镇街住房城乡建设主管部门要切实提高政治站位,充分认识当前消防安全形势的严峻性和做好消防工作的重要性。按照“建设系统安全生产治本攻坚三年行动”总体部署,切实压实责任,认真组织排查,把握在建项目的消防安全风险点。对存在隐患的,督促相关单位落实整改,及时消除安全隐患;对存在的违法违规行为,依据有关法律法规进行查处。

  (二)各镇街住房城乡建设主管部门要督促、指导施工、监理等参建方落实主体责任,严格依法履职、规范从业行为。各参建单位要严格落实有关规定,举一反三,认真开展自查自纠,对建设过程中的消防安全风险点做到底数清、情况明,及时消除各类安全隐患,确保质量和消防安全;要保证疏散通道、安全出口、消防车通道畅通;要配备相应的消防设施器材并确保完好有效;要加强消防安全知识培训教育和演练,提高项目工作人员的火灾预防和逃生能力。

  特此通报。


  中山市住房和城乡建设局

  2024年6月17日


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