中山市住房和城乡建设局副局长黄民强：今年，我们按照“成熟一批、实施一批、储备一批”原则，通过广泛调研和实地摸排，创建老旧小区改造项目储备库，目前储备库项目达到190个小区，已开始动工的小区79个。

  老旧小区改造主要以“基础类”改造为主，优先解决群众安全和基础生活需求的问题，做到应改尽改，聚焦群众最关心、最急迫的环境卫生、消防安全、雨污分流、三线整治、停车难、公共设施、公共休闲空间等问题，改造后使整个小区更加干净、整洁，使用功能齐全，汽车停放有序、“三线”简洁，文体娱乐和便民设施增多，小区环境更美，群众的居住条件更加干净整洁、舒适宜居。

  在“基础类”改造之上，按照“谁受益、谁出资”的原则，我们可通过居民及社会力量出资共建共担实施“完善提升类”改造，做到能改则改，主要满足群众改善型生活需求，包括建筑节能改造、加装电梯、燃气管道建设、智慧停车、智慧安防等，进一步提高居住品质与生活质量。

  中山市计划2023年老旧小区改造开工数不少于100个，2024年全市老旧小区改造将争取谋划不少于100个，优先改造基础条件较差、年代比较久远、居民意愿强烈的小区，到2025年底完成大部分需改造的老旧小区改造任务。当然，我市接下来的老旧小区改造也是遵循“量力而行、尽力而为”的原则，尊重居民的意愿，争取帮助市民们多做一些实事。

  政策方面，今年以来，我们出台的政策文件非常多，涵盖了老旧小区改造的全流程，比较有代表性的是《关于优化城镇老旧小区改造项目审批服务的通知》，该政策的亮点和创新举措主要包括以下几个方面：

  一是简化审批流程。对于可研批复、规划报建、规划验收、施工图审图等程序，文件规定予以减免或实施承诺制，并要求将行政审批时间压缩至18个工作日以内，减少了审批环节和时间，提高了审批效率。

  二是创新监管方式。采取更加灵活和多样化的监管措施。例如，提出各镇政府（街道办事处）应组织社区居委会、业主委员会（业主代表）、各管线专业经营单位共同参与验收，这种新的监管方式强调了各方的参与和协作，有利于更好地推进老旧小区改造项目。

  三是优化服务。要求相关部门加强服务意识，积极主动为改造项目提供必要的支持和指导，协助业主解决改造过程中遇到的问题。同时，还要求对改造项目实行全程跟踪服务，及时解决改造过程中的各种问题。

  四是加强安全质量监管。要求对改造项目实施更加严格的安全质量监管，落实建设单位首要责任，压实各方质量主体责任，严厉打击建筑市场违法行为，确保改造工程安全生产、质量符合规范要求，特别是要文明施工，减少扰民。