年终岁末，中山老旧小区改造加速推进。最近，涉及4个小区、近500栋居民楼的石岐街道涵秀里片区老旧小区改造项目正式启动。本次改造的涵秀里片区位于石岐桂园路以北、孙文东路以南、孙文中路以东、华柏路以西，和泰路以东，地处中山老城区，总占地面积约14万平方米，预计300天内完成水电气公共基础设施、“三线”整治、停车规整、社区品质等方面改造。

　　当下，老旧小区改造工作正在中山市多个镇街全面开展。改造工作要改什么？中山将在“加快老旧小区改造”的民生实事事项中提出，要“一区一策”开展老旧小区改造，因地制宜修缮屋面、外墙、楼梯，优化供水、供电、供气、排水、消防、照明、绿化、停车位、文体设施等配套。

　　“我们优先解决居民最关心、需求最紧迫的问题，把钱用在刀刃上。”中山市住房和城乡建设局相关负责人介绍，相比往年，2023年中山在老旧小区改造中投入了更多资金，并且涉及小区更广、改造领域更全。

　　为了改出让更多居民满意的效果，中山在开展改造前，大范围收集居民声音，由居民投票决定最想改造的内容以及如何改造。

　　“我们一周之内和居民们开了三次会，听取大家的意见。”东区街道竹苑社区党委书记吴锡良说。为了征求社区内参与改造的老旧小区的居民意见，他和同事们组织起居民线下征询会，一起讨论老旧小区改造方案的制订和修改。“比如下水管道治理、煤气入户、树木修剪，居民的呼声都很高。”吴锡良罗列着从居民那里征集来的意见，与同事们完善着方案。

　　通过多方收集意见和研究，增设停车位、地下管网修复、小区路面修复、整治三线等基础类改造，成为中山老旧小区改造的重点改造领域。

　　竹苑社区松苑横街小区是东区街道的改造小区之一。经过改造施工，小区内部道路铺上了沥青，停车位进一步规范设置，居民楼之间建起了风雨连廊，房屋外立面也得到了清洁。

　　中山市东区街道松苑横街小区。南方+ 李姗恒 拍摄

　　“没想到这么漂亮。”竹苑社区居民陈女士满意地说道。在她看来，修整路面、扩大公共空间等改造措施，更加便捷了小区内不少老人家的日常出行。

　　为让改造工作更加有规可循，2023年5月，中山市发布《中山市城镇老旧小区改造工作指引（2023年版）》，列出了约80项老旧小区改造要素分类清单。从“水电气基础设施整治”“停车位整治”到“成立小区自治组织”“历史街区、历史建筑保护”，逐一明晰了改造的各领域和注意事项。

　　老旧小区空调外机箱安装了外罩。南方+ 李姗恒 拍摄