市房地产协会、各有关房地产企业及中介经纪机构：

　　为深入贯彻落实全国和省市打击整治养老诈骗专项行动工作部署，严厉打击整治养老诈骗违法犯罪，重点整治针对老年人“以房养老”的涉商品房虚假宣传等乱象，依法维护老年人合法权益，我局从5月开始开展为期半年的打击整治养老诈骗专项行动，重点打击整治以下行为：

　　一、利用老年人贪图小利心理，以高额利润为诱饵进行投资理财，美其名为“以房养老”等手段，进行欺诈的行为；

　　二、商品住房销售中以养老名义进行虚假宣传等行为；

　　三、不良企业和别有用心的融资机构以骗取老年人房屋所有权证为目的，假借“以房养老”进行诈骗行为。

　　请市房地产协会加强与房地产企业及中介经纪机构的沟通，开展形式多样的宣传教育，提高老年人识骗防骗的能力；同时，请各房地产企业和中介经纪机构依法规范经营行为，不能以宣称“以房养老”等名义向老年人进行欺诈，切实保障好老年人的合法权益。

　　特此通知。

中山市住房和城乡建设局

2022年5月19日