中山市住房和城乡建设局关于我市物业

　　管理区域疫情防控和安全防范工作

　　检查情况的通报

各镇、街住房城乡建设主管部门，各物业服务企业：

　　当前，国内本土疫情多点散发、多地频发态势，“外防输入”压力持续增大，我市防控形势严峻复杂。为全面做好我市物业管理区域疫情防控工作，我局干部职工组成25个检查组下沉网格，开展物业管理区域安全生产及疫情防控工作检查，10月1日至10月7日，共检查物业小区197个，发现疫情防控隐患19个，发现安全隐患44个。现就近期疫情及各组检查中发现的问题通报如下：

　　一、疫情及检查中发现问题

　　（一）物业管理区域疫情防控措施落实不到位

　　1.登记外市来（返）人员，发现异常情况及时向村（社区）和相关部门报告方面存在漏报情况。

　　2.未严格执行小区进出人员测温扫码要求。

　　3.对物业管理区域内重点区域和设施、经常接触的部位日常消杀频次不够，台账不够清晰。

　　4.防疫应急物资储备不足。

　　（二）物业服务企业内部管控措施落实不到位

　　1.未在办公区域张贴《中山市物业管理区域疫情防控简明工作指引》。

　　2.工作人员未按规定佩戴口罩。

　　3.工作人员核酸检测频次少，体温、核酸检测记录不完善。

　　（三）安全防范工作不到位

　　1.灭火器、消防栓、应急照明灯、逃生标识等器材损坏或者未接电源。

　　2.电动自行车集中停放点未做好火灾防范措施，存在楼梯间存放电动自行车的情况。

　　3.消防安全设备未及时进行日常检查，巡查记录不完善。

　　（四）其他问题

　　1.未制订本物业管理区域的疫情防控工作预案或应急预案，未按应急预案开展演练。

　　2.未及时张贴最新疫情防控措施公告，疫情防控、高空抛物宣传不足。

　　3.疫情防控、安全防范相关工作台账有待完善。

　　二、原因分析

　　（一）思想认识不足。部分物业服务企业对当前疫情严峻复杂形势认识不足，对存在的风险、隐患重视不够，存在麻痹侥幸心理。

　　（二）执行政策打折扣。我局于9月15日下发《中山市住房和城乡建设局关于切实加强国庆前后物业管理区域疫情防控和安全防范工作的通知》，但部分物业服务企业未将通知传达到每一名工作人员并要求严格落实，存在执行政策打折扣、不严不实的问题。

　　三、工作要求

　　（一）切实提高思想认识。各镇街住房城乡建设主管部门、各物业服务企业要高度重视检查发现的问题，切忌麻痹侥幸心理，要将政策宣贯到每一个工作人员，严格落实各项疫情防控和安全防范措施。

　　（二）签署疫情防控告知书。我局拟印发《中山市物业管理行业疫情防控告知书》，各镇街住房城乡建设主管部门要传达到辖区各物业服务企业、各物业管理项目，并督促企业负责人签阅。

　　（三）认真做好自查自纠。各物业服务企业要对照省、市、镇街疫情防控要求，以及本次检查发现的问题，针对本物业管理区域认真开展自查自纠，做到举一反三，立行立改，共同筑牢“外防输入、内防反弹”的铜墙铁壁，切实维护人民群众生命财产安全。

　　（四）形成管理工作闭环。各镇街住房城乡建设主管部门要落实属地管理责任，做好检查督导，对日常工作和本阶段检查中发现的问题做好“回头看”，抓好整改落实，形成闭环管理，对仍未进行整改的从严处理。

　　特此通报。

　　中山市住房和城乡建设局  

　　2022年10月8日