火炬开发区管委会、翠亨新区管委会，各镇政府、街道办事处，各物业服务企业：

　　根据《中山市人民政府关于印发中山市市场监管领域全面推行部门联合“双随机、一公开”监管实施方案的通知》（中府办函〔2020〕105号）要求，结合《中山市住房和城乡建设局2022年“双随机、一公开”工作方案》《2022年中山市物业管理专项整治工作方案》安排，我局决定对全市范围内的物业小区开展物业管理、人防工程“双随机”执法检查，现将有关事项通知如下：

　　一、检查方式

　　采用“双随机”方式通过电脑随机抽选检查项目和检查人员，对被检项目不再另行通知。

　　二、检查时间

　　11月29日：小榄镇、横栏镇、古镇镇、石岐街道、西区街道、沙溪镇、大涌镇、南区街道。

　　11月30日：南头镇、黄圃镇、三角镇、神湾镇、板芙镇、三乡镇、港口镇、民众街道、东凤镇、阜沙镇、坦洲镇、五桂山街道、翠亨新区（南朗街道）。

　　如遇所在镇街受疫情影响，具体检查时间则另行安排。

　　三、检查分组

　　本次检查分4个小组，每个镇（街）抽取1-2个物业小区，检查组将联合镇街一同开展相关检查，请各镇街安排执法人员协同检查。

　　四、检查内容

　　主要包括物业管理情况、人防工程平时使用管理情况、消防管理情况及物业管理小区的住宅专项维修基金管理情况等。

　　五、结果处理

　　（一）检查结果按照“双随机、一公开”的相关规定进行通报，对检查结果为不符合要求的物业服务企业，责令限期（不超过三个月）整改。对检查过程中发现的违法违规行为，按照《广东省物业管理条例》等规定进行处理、处罚。

　　（二）将抽查结果与市场主体信用管理有机结合，建立随机抽查结果与诚信管理系统相衔接工作机制，按照《中山市物业服务行业诚信行为记分办法》，对其良好行为、不良行为进行记分，并定期公示，提高失信者失信成本及对其形成有效震慑，提高物业服务企业守法的自觉性，促进物业服务市场持续、健康发展。同时，对物业管理服务企业提出的抽查结果异议申请，开展必要调查和依法及时对异议予以答复。

　　五、有关要求

　　（一）物业服务企业应按照检查要求提供相关资料，安排有关人员配合现场检查。

　　（二）检查人员应做好行政检查登记，并填写相关检查登记表，检查结束后将检查登记表交回我局物业管理科汇总。

　　（三）为加快检查进程，请相关镇街配合安排工作午餐。

　　（四）检查人员要认真贯彻落实中央八项规定精神，严格遵守检查工作纪律和党风廉政规定。

　　附件：1.物业小区检查情况登记表

　　           2.住宅小区消防检查情况登记表

　　           3.中山市物业小区疫情防控与文明城市创建检查表

　           　4.人防工程平时使用、维护、安全管理检查情况登记表

　　中山市住房和城乡建设局

　　2022年11月24日

　　（联系人及电话：关孝廷，88317880）