各镇、街住房城乡建设主管部门，市物业管理行业协会、各物业服务企业：

　　近日，哈尔滨市、广州市发生小区进行室内装修时私拆承重墙或剪力墙造成楼栋不同程度墙体开裂的事件，相关行为导致巨大经济损失，众多住户受到严重影响，在住宅小区内造成恐慌，也在社会上造成严重不良影响。市委、市政府对此高度重视，要求在全市物业小区内迅速开展室内装修安全隐患风险专项排查与规范整治行动，强化对房屋使用人在装修装饰过程中违法违规施工行为的安全监管，坚决防止类似事故发生。为认真贯彻落实上述工作部署，加强我市物业小区室内装修装饰工程质量和安全管理，保障广大住户生命和财产安全，我局决定立即开展全市物业小区室内装修装饰安全隐患专项排查和规范整治行动，现将有关要求通知如下：

　　一、切实落实工作责任

　　各镇街住房城乡建设主管部门、市物业管理行业协会、各物业服务企业、各业主及物业使用人要高度重视，举一反三，牢固树立安全发展理念，确保在物业小区室内装修装饰过程中，严格按住房和城乡建设部《住宅室内装修装饰管理办法》规定，明晰与严格落实各方主体责任要求，确保不发生业主或租户等房屋使用人在装修装饰过程中擅自对承重墙、剪力墙等结构构件进行拆除或改造等恶劣行径，业主或租户作为装修第一行为人，出现上述违法行为的，应对严重影响建筑结构安全或造成严重后果负主要责任；施工单位及相关工作人员违法违规拆除改造的，也应承担相应责任；物业服务企业发现上述违规装修行为应予以有效制止，未能及时有效阻止，造成损失扩大的也应相应承担责任。

　　二、迅速开展全面排查

　　各镇街住房城乡建设主管部门要迅速开展一次专项行动，组织有关专家、社区村居委、各物业服务企业等工作人员，结合业主投诉反馈线索或主动发现问题来源信息，在各物业小区全面开展一次室内装修装饰安全隐患风险专项排查与规范整治行动，重点对业主、租户新入户或更新装修装饰改造等工程进行实地督查，确保不发生《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定的影响建筑结构和使用安全的禁止施工行为，开工前该报批的报批，该由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案的提出设计方案，该按施工标准施工的按标准施工，不得违反工程建设强制性标准或其他技术标准，不得偷工减料，确保装修装饰工程质量安全、过程安全无事故隐患。其中，物业服务企业应严格履行物业管理单位的监督管理责任，事先将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业及从业人员，同时注意加强每日巡查检查，发现问题的，及时提醒当事人及时予以纠正，已造成安全隐患或事实后果或拒不改正的，要及时上报属地住房城乡建设主管部门；装修人或者装修人和装饰装修企业，应当与物业服务企业签订住宅室内装饰装修管理服务协议，双方按规定严格执行协议安全规定等内容。

　　三、加强信息报送工作

　　各镇街住房城乡建设主管部门在2023年5月底前要完成一次本辖区物业小区室内装修装饰安全隐患风险专项排查与规范整治行动，并将工作总结（含附件统计表）报送我局。同时，要以本次排查整治为契机，深入查找物业小区室内装修装饰等施工安全监管等方面存在的不足和漏洞，及时完善安全监管工作机制。我局将适时对各镇街排查整治情况进行督导检查，确保排查整治工作取得实效。

　　附件：中山市物业小区室内装修装饰安全隐患风险专项排查与规范整治行动统计表

　　中山市住房和城乡建设局

　　2023年5月9日

　　（联系人及电话：袁锦亮，88317880）