各房地产开发企业、购房人：

为深入推进新建商品房“交房即发证”服务模式，逐步实现“交房即发证”覆盖所有新建商品房项目，现将相关事项通知如下：

一、“交房即发证”是指房地产开发企业在交房时同步出具不动产权证书。

二、新建商品房项目如具备“交房即发证”条件，房地产开发企业应主动将相关情况在商品房销售现场进行信息公示，在与购房人签订认购协议前应主动告知购房人相关情况。如购房人申请办理“交房即发证”业务，开发企业应将“交房即发证”作为合同条款在《中山市商品房买卖合同》的补充协议中进行有关责任和义务的约定，并由开发企业在广东省数字住房（粤安居）一体化平台中《中山市商品房买卖合同》基本信息勾选“交房即发证”。

三、各购房人在签订认购协议前，请向开发企业了解拟购商品房项目是否具备“交房即发证”条件，如该项目具备条件，请与开发企业友好协商，采取“交房即发证”模式办理不动产登记，并与开发企业在《中山市商品房买卖合同》中将“交房即发证”作为补充协议条款约定有关责任和义务。

特此通知。

中山市住房和城乡建设局

　　2023年11月15日