火炬开发区住建局，翠亨新区城建局，各镇、街城建局，各房屋安全鉴定机构：

　　为进一步加强我市房屋安全鉴定活动监督管理，规范鉴定行为，保障鉴定质量，我局近期组织开展2025年全市房屋安全鉴定报告质量评估工作（以下简称“质量评估”）。经查，广东新稳建筑检测鉴定有限公司出具的《建筑结构加固后可靠性（安全性）及抗震性能鉴定报告》（新稳鉴字〔2024〕ZS-0050）存在违规鉴定行为，现将有关情况通报如下：

　　一、基本情况

　　该报告涉及小榄镇某五层经营性自建房（该房屋存在不同类型结构体系，一、二层为钢筋混凝土结构，三至五层为钢筋混凝土结构、钢结构）加固后安全鉴定，存在以下问题：一是关键结构检测数据缺失，未对建筑物三至五层钢结构部分开展现场检测及结构验算；二是材料强度未达要求，三层新增柱混凝土强度检测结果低于加固设计要求及相关强制性条文规定。

　　在上述检测数据缺失、材料强度不达标的情况下，鉴定报告仍将房屋安全性等级判定为Bsu级，鉴定结论存在严重偏差，未能客观、真实反映房屋加固后结构安全状况，且缺乏整体抗震性能评估。

　　二、处理意见

　　针对以上问题，依据《中山市建设工程企业诚信管理办法》《中山市建设工程企业诚信记分标准》（2024版）等相关规定，对广东新稳建筑检测鉴定有限公司的不良行为予以企业信用扣分41分处理。

　　三、工作要求

　　（一）各房屋安全鉴定机构应引以为戒，举一反三，立即组织开展自查自纠工作。严格对照相关法律法规、技术标准、本通报要求以及质量评估反馈问题，全面排查自身执业行为及质量保证体系运行情况。重点核查检测项目是否齐全、数据是否真实准确、结论判定是否严谨合规、是否存在违反强制性标准的情况。对发现的问题要立即整改，坚决杜绝弄虚作假、简化程序、降低标准等行为。

　　（二）各镇街住房城乡建设主管部门要进一步强化辖区内自建房安全隐患排查力度，持续巩固自建房安全专项整治成效。严格按照《广东省开展自建房结构安全问题整治的工作指引》《广东省开展自建房经营安全问题整治的工作指引》等要求，开展自建房安全隐患排查，重点聚焦3层及以上、人员密集、改扩建、涉及改变承重结构等容易造成重大安全隐患的自建房，若发现鉴定机构涉嫌数据造假、鉴定结论失实等问题，要主动核查核实，并及时上报我局查处。

　　下一步，我局将持续加大房屋安全鉴定活动监督检查频次和力度，通过报告抽查、投诉举报等多种方式，对发现的违法违规鉴定行为坚决依法依规严肃处理，并向社会公开曝光。

　　特此通报。

中山市住房和城乡建设局

2025年10月17日