火炬开发区管委会，翠亨新区管委会，各镇政府、街道办事处，各有关单位：

　　为贯彻落实中央城市工作会议精神和《住房城乡建设部关于提升住房品质的意见》（建标〔2025〕66号），持续提升我市住宅建设品质，依据《中山市好小区好房子项目评价申报指南（试行）》，现就“好小区好房子”项目预评价、终评价工作有关事项通知如下：

　　一、评价范围与申报主体

　　（一）评价对象

　　我市行政区域内新建商品住宅、保障性住房等住宅小区项目，以完整住宅小区为评价单元；同一地块分多期建设的，可按期分批独立申报评价。

　　（二）申报单位

　　申报主体为项目建设单位；鼓励建设单位牵头，联合设计、施工、物业等参建单位联合申报。

　　二、评价阶段划分

　　（一）预评价：项目取得施工图设计文件审查合格书后即可申报，聚焦规划、设计阶段品质指标开展前置核查，从源头把控小区、住宅建设标准。

　　（二）终评价：项目完成竣工验收且投入使用满一年后方可申报，结合小区实际运营、业主使用体验开展综合星级评定。

　　三、评价办理流程

　　（一）申报受理。建设单位对照《中山市好小区好房子项目评价申报指南（试行）》备齐全套申报资料，报送市住房城乡建设局建设科技科。

　　（二）组织评价。受理登记完成后，由建设科技科将相关资料移交工程建设技术事务中心，正式启动评价组织工作。

　　（三）技术评价。由中山市土木建筑学会承担具体技术评价工作，按需开展资料核验、现场核查及专家评审；按规定从专家库抽取行业专家组成评审组，严格对照建设指引、申报指南及现行工程建设标准，独立、客观、公正开展评审打分，出具技术评价意见书并明确星级意见。

　　（四）公示认定。预评价结果在中山市土木建筑学会官方平台公示不少于5个工作日，公示期满无异议后公布项目预评价结果。终评价结果在中山市住房和城乡建设局官方平台公示不少于5个工作日，公示期满无异议后公布项目终评价结果。

　　四、评价结果应用

　　（一）通过终评价取得星级认定的项目，给予相关申报单位颁发“好小区好房子”项目证书，项目及参建单位在市级优质工程、人居示范项目等申报中予以优先支持。

　　（二）项目在绿色低碳、智慧社区、适老宜幼等方面成效突出的技术做法，优先纳入我市住宅品质提升典型案例库，面向全市行业推广，其中成效显著、具有先进性的项目将优先推荐为省级、国家级典型案例。

　　五、工作要求

　　（一）各申报单位须如实完成项目自评，对全部申报资料真实性、完整性负责，严禁虚报、篡改建设指标。通过预评价的项目，应严格按照设计方案落实各项品质建设要求，全过程留存实施佐证材料。

　　（二）所有参与评价管理、技术评审的工作人员、行业专家须恪守公平公正原则，主动回避存在利害关系的项目评审，做到公平、公正、公开开展评价。

　　（三）工程建设技术事务中心、中山市土木建筑学会对通过预评价的项目加强过程指导，指导和支持相关申报主体落实品质建设措施；对违反申报承诺的，按有关规定处理。

　　实施过程遇到问题，请径向我局反映。

　　特此通知。

　　附件：关于印发中山市好小区好房子项目评价申报指南（试行）的通知 

中山市住房和城乡建设局

2026年7月15日

（联系方式：建设科技科0760-88337746，工程建设技术事务中心0760-89881876，中山市土木建筑学会 0760-88309968）

附件：关于印发中山市好小区好房子项目评价申报指南（试行）的通知.zip