各有关单位：

为切实加强我市物业管理工作，提升我市物业管理水平，根据工作安排，我局按照抽查计划于2018年4月9日—10日对全市物业小区开展物业管理“双随机”执法检查，现将检查情况通报如下：

一、检查总体情况

本次检查采用双随机方式进行电脑随机抽选检查项目和检查人员，共派出4个检查组，对48个物业项目进行检查，其中对15个项目发出整改通知书。

二、存在的主要问题

（一）住宅专项维修资金：部分物业服务企业没有落实住宅专项维修资金转移工作，未将小区住宅专项维修资金转移至我局监管账户。

（二）物业管理方面：部分物业服务企业没有按照合同要求对小区公共设施设备进行维护保养，缺少巡查、检查记录；个别物业企业未在“中山市物业企业管理和诚信平台”登记注册；接管小区时未办理物业服务合同备案手续。

    三、下阶段工作要求

对检查发现的问题，各有关单位要在规定时间内落实整改措施，并安排专人进行跟踪落实。在以后的工作中，我局将加大执法力度，严肃查处违法违规行为，提升我市物业管理水平。

特此通报。

附件：2018年物业管理“双随机”检查汇总表

中山市住房和城乡建设局

                                2018年5月14日