市房地产行业协会、各房地产开发企业：

为进一步加强房地产市场监管，维护购房者合法权益，强化售后服务管理，广东省住房和城乡建设厅组织制定了《广东省商品住宅使用说明书》和《广东省商品住宅质量保证书》示范文本（以下简称“两书”），并于2018年7月1日起执行。现就有事项通知如下：

一、市房地产行业协会要加大宣传力度，积极向会员单位宣传“两书”示范文本，强化企业统一使用“两书”的自觉性。

二、各房地产开发企业须在售楼地点醒目位置公示“两书”示范文本。在商品住宅交付使用时，必须向购买人提供“两书”，并对“两书”发放情况做好统计、归档、备案等工作。

三、各房地产开发企业须根据示范文本自行印制“两书”并编号，编号由“项目法人统一社会信用代码+年份+编号”组成。其中，“年份”按商品住宅交付使用时的年份采用4位阿拉伯数字标注，数字后不用“年”；“编号”由6位阿拉伯数字自小到大编排；同一套住宅的“两书”编号一致且唯一。

四、2018年7月1日起，各房地产企业办理商品房预售许可申请、新签订商品房买卖合同、办理竣工验收备案、房屋交付使用时，须全部使用新版《广东省商品住宅使用说明书》和《广东省商品住宅质量保证书》示范文本。我局及各镇、区住建局将开展不定期检查，对不按规定要求提供“两书”的房地产开发企业，将依法依规严肃查处。

附件：广东省住房和城乡建设厅关于在全省执行统一的商品住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的通知

                       中山市住房和城乡建设局

                           2018年6月22日

附件下载 :中建通[2018]75号 附件.pdf