各镇、区住房城乡建设部门，各有关单位：

为切实加强我市物业管理工作，提升我市物业管理水平，根据工作安排，我局于2019年7月10日—18日对全市物业小区开展物业管理“双随机”执法检查，现将检查情况通报如下：

一、检查总体情况

本次检查采用双随机方式进行电脑随机抽选检查项目和检查人员，共派出3个检查组，对48个物业项目进行检查，其中对16个项目发出整改通知书。

二、存在的主要问题

（一）住宅专项维修资金：部分小区未交存专项维修资金，部分物业服务企业没有落实住宅专项维修资金转移工作，未将小区住宅专项维修资金转移至我局监管账户。

（二）物业管理方面：部分物业服务企业没有按照合同要求对小区公共设施设备进行维护保养，缺少巡查、检查记录；个别物业企业未登记注册“中山市物业企业管理和诚信平台”；接管小区时未办理物业服务合同备案手续。

(三）消防方面：部分小区存在消防灭火器过期或配备不足，对消防箱等消防设备等维护管理不足，消防通道有杂物阻塞，人员未持证上岗等情况。

三、下阶段工作要求

对检查发现的问题，各有关单位要在规定时间内落实整改措施，并安排专人跟踪落实。同时，将消防问题及时转消防部门并进一步跟进。在下阶段工作中，我局将加大执法力度，严肃查处违法违规行为，提升我市物业管理水平。

特此通报。

附件：2019年上半年物业管理“双随机”检查汇总表

中山市住房和城乡建设局

2019年8月19日  

附件下载 : 2019年上半年物业管理“双随机”检查汇总表.xls