各有关单位：

      为认真贯彻全国住房城乡建设工作会议精神，落实国家关于促进房地产市场平稳健康发展的要求，结合扫黑除恶工作，针对近期房地产市场乱象，进一步规范房地产开发企业和中介机构经营行为，维护房地产市场秩序，我局联合市发展和改革局、市工商局于9月26-27日在全市开展房地产市场秩序专项检查工作。现将有关情况通报如下：

一、检查情况

此次检查采用双随机的方式，共派出25名检查人员，分五个小组开展工作，分别对市内24个镇区的40个房地产项目及20个中介机构门店进行检查。

二、存在问题

对现场存在问题，我局发出整改通知书共14份，分别对12个项目的开发商及2个中介机构门店存在的问题，责令限期整改。主要存在问题如下：

（一）部分项目公示不够规范。检查中发现部分项目未按备案价格明码标价进行销售，对此检查组已在现场要求开发商立即整改。部分项目未按照《广东省规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序专项整治工作方案》（粤建房〔2016〕220号）要求，现场未公示销售进度控制表，我局对此已发出整改通知书，责令限期整改。

（二）部分项目存在不规范广告。部分项目广告用语含不规范字眼，如暗示含有升值或投资回报。

（三）部分项目未按照住房公积金管理要求，现场未公示不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺。

（四）部分中介机构门店未按照要求到管理部门办理备案登记手续，现场公示不规范。

三、下一步工作计划

（一）督促开发商及时整改。对此次检查中发现的问题，我局将督促开发商及时进行整改。对未能现场整改的项目，已安排签发书面整改通知书，责令限期整改，对整改情况将跟踪落实。

（二）理顺中介机构备案。因今年6月，市委编办将对中介的备案、行政处罚等移交我局，但没有人员增加。我局正在努力编制办事指南，增加行政处罚事项，以及建立备案系统。下一步，我局将理顺对中介的管理，加大管理力度。

专此通报。

中山市住房和城乡建设局

2018年11月8日