各有关单位：

为切实加强我市物业管理工作，提升我市物业管理水平，根据工作安排，我局按照抽查计划于2017年12月20日对中心城区范围内的物业小区开展第四季度物业管理“双随机”执法检查，现将检查情况通报如下：

一、检查总体情况

本次检查采用双随机方式进行电脑随机抽选检查项目和检查人员，共派出2个检查组，对8个物业项目进行检查，其中对5个项目发出整改通知书。

二、存在的主要问题

（一）住宅专项维修资金：部分物业服务企业没有将住宅专项维修资金转移至我局监管账户，没有落实相关转移工作。

（二）公共设施设备：部分物业服务企业没有按照合同要求对小区公共设施设备进行维护保养，电梯维保合同过期后没有及时与维保单位续签合同。

（三）物业管理方面：个别物业小区物业备案企业与小区实际在管的物业服务企业不一致；小区消防监控室持证上岗人员较少，缺少巡查记录。

    三、下阶段工作要求

对检查发现的问题，各有关单位要在规定时间内落实整改措施，并安排专人进行跟踪落实。在以后的工作中，我局将加大执法力度，严肃查处违法违规行为，提升我市物业管理水平。

特此通报。

附件：2017年第四季度物业管理“双随机”检查汇总表

中山市住房和城乡建设局

                                   2017年12月27日