各镇、街住建部门，各有关单位：
为切实加强我市物业管理工作，提升我市物业管理水平，根据工作安排，我局于2020年12月22日—12月24日对全市物业小区开展物业管理“双随机”执法检查，现将检查情况通报如下：
一、检查总体情况
本次检查采用双随机方式进行电脑随机抽选检查项目和检查人员，共派出4个检查组，对48个物业项目进行检查，对其中7个项目发出整改通知书。
二、存在的主要问题
（一）物业管理方面：部分物业服务企业对小区公共设施设备进行维护保养不足，未做好公共区域的维护管养工作；部分物业企业未登记注册“中山市物业企业管理和诚信平台”；部分物业企业接管小区时未办理物业服务合同备案手续等。
(二）消防方面：部分物业服务企业对消防设备维护管理不足，消火栓设备有损坏、缺失，消防电话不通等；消防主机报障未及时处理；消防控制室值班人员未持证上岗；消防制度、检查记录不完善；部分小区电动车充电处未配备灭火器等。
三、下阶段工作要求
对检查发现的问题，各有关单位要在规定时间内落实整改措施，并安排专人跟踪落实。同时，将消防问题及时转消防部门并进一步跟进。在下阶段工作中，我局将结合中山市物业企业管理和诚信平台，对不按时落实整改的物业企业进行诚信扣分并予以公示，继续加大执法力度，严肃查处违法违规行为，进一步提升我市物业管理水平。
特此通报。
中山市住房和城乡建设局
2020年12月31日
