火炬开发区管委会、翠亨新区管委会，各镇政府、街道办事处，各物业服务企业：

根据《关于印发<2021年中山市“双随机、一公开”监管工作方案》的通知》（中随办函〔2021〕7号）要求，结合本年度物业管理专项整治检查工作安排，我局将对全市范围内的物业小区开展物业管理、人防工程“双随机”执法检查，检查内容主要包括物业管理情况、人防工程平时使用管理情况、消防管理情况及物业管理小区的住宅专项维修基金管理情况等。现将有关事项通知如下：

一、检查方式

采用“双随机”方式通过电脑随机抽选检查项目和检查人员，对被检项目不再另行通知。

二、检查时间

11月9日：石岐街道、东区街道、西区街道、南区街道、五桂山街道、民众街道、小榄镇、古镇镇、港口镇、三角镇、沙溪镇、板芙镇、三乡镇。

11月10日：翠亨新区（含南朗街道）、火炬开发区、南头镇、东凤镇、黄圃镇、阜沙镇、大涌镇、横栏镇、神湾镇、坦洲镇。

三、检查分组

本次检查分5个小组，每个小组抽选4-5个镇（街）的物业项目，检查组将联合镇街一同开展相关检查，请各镇街安排执法人员协同检查。

四、结果处理

（一）检查结果按照“双随机、一公开”的相关规定进行通报，对检查结果为不符合要求的物业服务企业，责令限期（不超过三个月）整改。对检查过程中发现的违法违规行为，按照《广东省物业管理条例》等规定进行处理、处罚。

（二）将抽查结果与市场主体信用管理有机结合，建立随机抽查结果与诚信管理系统相衔接工作机制，按照《中山市物业服务行业诚信行为记分办法》，对其良好行为、不良行为进行记分，并定期公示，提高失信者失信成本及对其形成有效震慑，提高物业服务企业守法的自觉性，促进物业服务市场持续、健康发展。同时，对物业管理服务企业提出的抽查结果异议申请，开展必要调查和依法及时对异议予以答复。

五、有关要求

（一）物业服务企业应按照检查要求提供相关资料，安排有关人员配合现场检查；

（二）检查人员应做好行政检查登记，并填写相关检查登记表，检查结束后将检查登记表交回我局物业管理科汇总；

（三）为加快检查进程，请相关镇街配合安排工作午餐；

（四）检查人员要认真贯彻落实中央八项规定精神，严格遵守检查工作纪律和党风廉政规定。

附件：1.物业小区检查情况登记表

2.住宅小区消防检查情况登记表

3.人防工程平时使用、维护、安全管理检查情况登记表

中山市住房和城乡建设局

2021年11月5日

（联系人及电话：关孝廷，88317880）