编者按
2023年上半年，市住房城乡建设局认真贯彻落实习近平总书记全面深化改革重要思想，坚持把改革工作作为住房城乡建设事业发展的首要抓手，主动作为，推动多项改革措施，对标深圳等先进城市，深化“放管服”改革，加快政府职能转变，提高工作效能。近期，我们推出《全面深化改革工作半年综述》系列报道，带大家了解市住房城乡建设局2023年上半年改革工作情况。
今天推出系列报道第三期
优化既有住宅加装电梯审批流程
市住房城乡建设局联合市自然资源局于6月25日发布《关于印发中山市城镇老旧小区加装电梯实施细则的通知》，进一步优化老旧小区加装电梯审批事项和环节，提高项目审批效率，推动加梯工作更加制度化、规范化、高效化。
01
调整加装电梯表决比例。将参与表决的比例调整为经本单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
这意味着，中山市老旧小区的楼栋加装电梯不再实行过去的“一票否决”制——不再需全体业主表决通过，而是在同意表决达一定比例后，即可进行接下来的加装电梯流程。
02
既有住宅加装电梯列入工程规划许可豁免清单，加装电梯无需办理规划许可手续，包括建设用地规划许可、建设工程规划许可、建设用地规划条件及规划条件核实等，将其简化为填写《加装电梯联合审查意见表》，由相关部门、单位出具联合审查意见。
03
保障持反对意见居民的权益。可以依法通过居民先行协商、社区进行调解、街道主管部门技术解释沟通，如还达不成一致意见鼓励依法诉讼，保障受影响居民的利益。
04
编制《中山市既有多层住宅加装电梯通用图集》，进一步指导完善加装电梯设计，从总平面布局、建筑设计等角度明确设计要求，分类提出改造内容、设计指引，提供不同加装类型、模式典型案例，方便群众自主参考选择。
7月28日，中山新审批政策下首部加装电梯举行了开工仪式。该项目顺利动工，标志着中山老旧小区加装电梯实现真正意义上实现了简化流程、审批提速等改革，具有里程碑意义。
