2月14日，省住房城乡建设厅在中山市举办“2025年广东省城镇老旧小区改造动员部署和现场观摩活动”，深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，认真落实省委“1310”具体部署，交流经验做法，动员部署“十四五”规划顺利收官。省住房城乡建设厅党组成员、副厅长杨清淦作动员部署，中山市人民政府副市长陈晖东参加活动并致辞。

动员部署会议现场

　　观摩活动中，中山市介绍了城镇老旧小区改造工作经验，广州市介绍了居民出资参与改造的做法与成效。相关人员实地观摩了东区街道松苑街小区，石岐街道从善坊、洪家基小区。据悉，中山市委、市政府高度重视城镇老旧小区政造工作，设立我省唯一一个改造专职机构——老旧小区改造科，统筹开展工作。创新实施全过程高位统筹、全过程设计管控、全过程质量安全监管、全过程长效管理机制、全过程资金监控管理、全过程公众参与改造模式；注重突出“一老一小”，结合老旧小区改造打造全龄友好社区；注重将老旧小区改造与历史文化保护传承有机结合，通过机制创新活化利用一批历史建筑；注重外墙清洗翻新补漏等新材料新技术的运用，有效降低改造成本；注重老旧小区管理服务水平的同步提升，推行EPCO改造模式。中山市已累计改造老旧小区266个，惠及居民6万户，显著增强了群众的获得感、幸福感、安全感。广州积极探索居民通过“直接出资+让渡小区公共收益+提取公积金”等方式出资参与改造的方法路径。年初，全省首例业主“自主更新、自筹资金、原拆原建”危旧房改造项目——花都区集群街2号交房交证。

改造后的松苑街小区公园

　　会议强调：2025年是“十四五”规划收官之年，也是“十五五”规划开好局打下基础的关键之年，各地要凝心聚力、狠抓落实，打好城镇老旧小区改造“十四五”规划收官之战。

　　一是聚焦完成改造任务打“歼灭战”。未完成“十四五”规划任务的地区要积极争取资源，尽快启动该项工作，确保完成应改尽改任务目标。各地围绕6月底前全部开工的目标要求，倒排工期，挂图作战，加强统筹协调，形成工作合力，压实属地责任。

　　二是聚焦积极筹措资金打“持久战”。积极申报中央预算内投资和地方政府专项债券资金，加强与政策性银行沟通，积极动员企业、社会力量和居民出资参与改造，加快构建居民出一点、政府补一点、社会筹一点多渠道筹资模式。

　　三是聚焦项目统筹推进打“整体战”。统筹推进既有建筑改造利用、城镇老旧小区改造、城中村改造等重点任务，结合未来社区建设、既有住宅加装电梯等工作补齐公共服务短板，加强无障碍环境建设和适老化改造。

　　四是聚焦改造模式创新打“攻坚战”。积极开展自主更新试点建设，盘活公房、闲置用地、停车场等资源，推广成片连片改造，采用EPCO、FEPCO等模式，增强小区自我造血能力，不断探索新路径、新模式。

改造后的从善坊

改造后的洪家基小区

　　据悉，各地深化改革，砥砺前行，保质保量完成了各项工作任务。全省累计已开工9861个小区，惠及居民207万户，已整体上提前完成了“十四五”规划改造任务。2025年，全省计划开工改造1289个小区，将惠及居民20万户。

　　省住房城乡建设厅有关处室负责同志，21个地级以上市住房城乡建设局及部分县（市、区）有关负责同志参加现场观摩活动；全省其他各级主管部门有关负责同志通过线上平台参加活动。