为贯彻落实《住房租赁条例》(中华人民共和国国务院令812号)，8月26日下午，市住房城乡建设局通过线上视频会议系统举办专题学习宣贯会。市住房城乡建设局副局长黄民强作动员讲话，全市50余名住房租赁业务骨干参加学习。

　　会议指出，《住房租赁条例》的出台，标志着我国住房租赁市场正式迈入法治化、规范化的新阶段。全市住房城乡建设系统要锚定“让新市民、青年人租得到、租得起、租得稳、租得好”这一总目标，重点推进五项工作：

　　一是强监管。推行住房租赁企业备案制度，长租公寓、中介机构要进行登记注册，接受监管；转租企业要建立资金监管账户，同时推广《住房租赁合同示范文本》，防止霸王条款。

　　二是增供给。支持国企收购、长租库存商品房，鼓励房企开展住房租赁业务，搭建专业化住房租赁平台，形成“国企先行、大中小协同”的市场格局。

　　三是护权益。严格限制“押一付三”以上保证金，建立协商、调解、仲裁、诉讼多元纠纷化解机制。

　　四是夯基层。坚持“政府引导、部门协同、信息共享”原则，推进“互联网+监管”和网格化动态监管，做到“底数清、情况明、管得住、服务好”。

　　五是促落地。多形式宣传培训《住房租赁条例》，强化部门协同，确保制度可操作、责任可落实、执行见成效，引领我市住房租赁市场高质量发展。

图片来源：中山发布

　　会上，沙溪镇、坦洲镇分别作房屋租赁管理经验交流。沙溪镇以“网格+租赁”为抓手，出台分级分色管理方案，挂红黑牌公示隐患，整改率100%；建立“四员联动”调解机制，化解纠纷60宗；打造佳乐公寓样板，实现数据实时更新、风险协同处置。坦洲镇则依托党建引领，实现中山首个“出租屋自律联盟”，出租屋业主代表签约履责，消防、治安、纳税等共治共享；1500余栋出租屋划分为5个中网格、50个小网格，党员牵头、千名房东志愿者参与协同治理，实现“握手楼”精细管理，打造基层治理样板。

　　会议还就《住房租赁条例》的立法背景、核心条款与法律责任进行系统阐释，并结合我市实际，围绕出租双方权益保护、企业和经纪机构规范经营、租赁市场监管等关键环节进行深入宣贯，为全市住房租赁市场规范发展提供精准指引。