2026年1月27日，一个承载着三十年期盼的日子。在西区街道升华花园小区，首批15名业主终于从工作人员手中接过了崭新的不动产权证书。这一刻，凝聚了市住房城乡建设局协同各方攻坚历史遗留问题的决心与成果。

　　升华花园项目由中山市升华实业公司于上世纪90年代初开发建设。后因开发商资金链断裂、债务纠纷缠身、营业执照吊销且负责人失联，导致项目烂尾，关键的规划验收、工程竣工验收备案等手续缺失，项目档案资料严重不全。同时，项目土地及部分房产被法院查封，债权债务关系复杂。按照原有政策规定，因缺乏合法办理主体和必备要件，业主的不动产权证办理工作长期陷入僵局，成为压在120多户业主心中的大石。

　　面对错综复杂的历史遗留问题，市住房城乡建设局坚决扛起责任，以“啃硬骨头”的决心和“钉钉子”的精神，全力推动问题化解。

　　1. 抢抓政策机遇。密切跟进相关政策动向，积极推动项目参照适用解决历史遗留问题的最新指导意见，并专题向市政府报告，取得关键支持。

　　2. 强化统筹协调。提议由属地镇街作为办证申请主体，并联动自然资源、发改等多部门，按照“尊重历史、以民为本”原则，分批启动楼栋办证工作。

　　3. 抓好技术支持。牵头组织开展工程质量认定，指导办证申请主体在市诚信平台选取鉴定机构进行房屋安全鉴定，并对消防、人防等问题进行研究，守住房屋安全底线，打通办证的技术梗阻。

　　通过高效联动和攻坚，短短半年内，这一困扰群众30年的历史遗留难题终于被成功解决，展现了政策的温度和行政的效能，为城市治理现代化进程写下生动注脚。