今年
市住房城乡建设局房屋租赁事务中心对全市各镇街开展了2021年房屋租金参考价调查工作
中山房地产租赁市场情况如何？
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本次租金调查评估基准日为2021年7月1日，基本覆盖了全市的主要商业街道、住宅小区、办公楼和工业厂房等。 从租金类型来看 01 住宅楼梯房 住宅楼梯房租金分布在10-18元/平方米•月之间，均价为14.98元/平方米•月，比2020年下跌0.07元/平方米•月，跌幅为0.47%。 02 住宅电梯房 住宅电梯房租金分布在13-50元/平方米•月之间，均价为23.28元/平方米•月，比2020年下跌0.08元/平方米•月，跌幅为0.34%。 03 商业用房 商业用房租金在15-200元/平方米•月之间，均价约45.77元/平方米•月，比2020年下降1.42元/㎡•月，降幅为3.01%。 04 办公用房 办公用房租金在20-80元/平方米·月之间，全市均价为45.05元/平方米·月，比2020年下降2.40元/㎡/月，降幅为5.06%。 05 工业用房 标准厂房租金参考价范围在11-15元/平方米•月之间，均价为12.86元/平方米•月。简易厂房租金参考价范围在8-12.5元/平方米•月之间，均价为9.93元/平方米•月。与2020年相比，标准厂房租金上涨0.21元/平方米•月，涨幅为1.66%；简易厂房租金上涨0.13元/平方米•月，涨幅为1.33%。
从组团来看
住宅用房租金平均水平最高的是中心组团，楼梯房平均租金为15.46元/平方米·月，电梯房平均租金为25.08元/平方米·月；住房用房租金平均水平最低的是东北组团，楼梯房平均租金为13.90元/平方米•月，电梯房平均租金为20.71元/平方米·月；东部组团、南部组团和西北组团住宅用房租金水平比较相近，楼梯房租金水平在14.28-14.79元/平方米·月之间，电梯房租金水平在21.84-22.20元/平方米·月之间。 商业用房平均租金水平最高的是中心组团，平均租金为52.70元/平方米·月；商业用房平均租金水平最低的是东北组团，为37.37元/平方米·月；东部组团、西北组团、南部组团分列2、3、4位，平均租金水平分别为44.60元/平方米·月、42.71元/平方米·月和40.59元/平方米·月。 工业用房分为标准厂房和简易厂房，中山北部主要是工业发展起步比较早的地区，工业用房平均租金水平最高的是西北组团，标准厂房为13.25元/平方米·月、简易厂房为10.34元/平方米·月；东北组团、东部组团和中心组团租金水平相近；南部组团工业用房平均租金水平最低，标准厂房为12.25元/平方米·月、简易厂房为9.40元/平方米·月。
