火炬开发区管委会、翠亨新区管委会，各镇政府、街道办事处，市各有关单位：
为进一步落实《中山市住房和城乡建设局关于做好申报2025年超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新改造项目的通知》要求，结合我市实际，现制定本工作指引，供各企业申报主体参考使用，期间如遇上级政策变化，将根据最新政策适时调整。
特此通知。
中山市住房和城乡建设局
2025年1月22日
中山市住宅老旧电梯更新改造项目申报超长期特别国债（企业申报）工作指引
为进一步落实《中山市住房和城乡建设局关于做好申报2025年超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新改造项目的通知》要求，结合我市实际，现制定本工作指引，供申报主体企业单位参考使用。
一、适用范围
本指引适用于各物业企业、电梯企业（生产、安装、维保）、本地国企等企业（以下简称“申报企业”）在接受电梯使用居民委托，作为申报主体申报超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新改造项目的参考。
二、前期准备
申报企业仔细核查拟申报的电梯使用年限是否已超15年，即电梯使用登记证登记日期必须在2009年5月1日之前，该电梯目前未开工或2025年计划开工。
三、工作步骤
（一）组织居民填写《中山市住宅老旧电梯更新事项业主表决意见收集表》（详见附件2），通过条件为“根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定“（七）改建、重建建筑物及其附属设施”需由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。” 的表决结果。
（二）申报企业在给居民表决前应提前做好电梯更新改造方案、资金方案和管理维保方案（详见附件5），编写完成后组织业主进行表决。（注：如未确定具体的电梯品牌和价格，只要居民同意资金拼盘闭合，即同意剩余资金分摊，亦可作为申报材料进行申报）
（三）填报《住宅老旧电梯更新改造居民同意相关方案确认表》（详见附件3），业主代表和业委会（如无业委会则为居委会）签名盖章，保证信息准确、手续完备。
（四）申报企业完成项目立项备案和录入（详见附件4 《项目立项备案指引》）。
1.符合申报条件的住宅老旧电梯，由申报企业在“广东省投资项目在线审批监管平台https://tzxm.gd.gov.cn/”的“项目登记”中进行登记赋码并领取备案证；
2.登记赋码后，申报企业在“国家重大建设项目库https://kpp.ndrc.gov.cn/account/signin”中填报项目信息，国家平台里需要填写项目备案证号，且两个平台中的项目名称要一致；
（五）申报企业按照《中山市住房和城乡建设局关于做好申报2025年超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新改造项目的通知》附件《超长期特别国债申报材料要求》的资料清单及资金申请报告模板要求准备资料（纸质材料一式2套，电子版1份）。《资金申请报告》模板详见附件6。
（六）申报企业填报“国债三个表格”（详见附件7）。
（七）将上述各个环节所涉及的资料进行整理、打包，确保资料齐全，递交给本镇街住建部门审核。要求有封面、牛皮纸档案盒装，纸质资料一式两份，同步扫描PDF电子档后装订成册。
四、工作建议
电梯产业是中山装备制造业重要组成部分。中山拥有国家级电梯特色产业基地，电梯产业配套完善，市场规模持续扩大，产业竞争力持续提升。自中山开展住宅老旧电梯更新改造申报超长期国债工作以来，以蒂升电梯为龙头等本地整梯生产企业积极参与、建言献策，为老旧电梯更新改造贡献力量、勇担社会责任。为方便各单位和居民选择整梯生产实力强、质优价廉、售后服务有保障的电梯品牌，现将中山市电梯制造单位参与住宅老旧电梯更新改造名录供各单位参考（详见附件1）。
附件：1.中山市电梯制造单位参与住宅老旧电梯更新改造参考名录
2.中山市住宅老旧电梯更新事项业主表决意见收集表
3.住宅老旧电梯更新改造居民同意相关方案确认表
4.项目立项备案指引
5.住宅老旧电梯更新方案参考模板（2024版）
6.申报材料清单和《资金申请报告》模板
7.国债三个表格
附件1.中山市电梯制造单位参与住宅老旧电梯更新改造参考名录.xls
附件2.中山市住宅老旧电梯更新事项业主表决意见收集表.wps
粤公网安备 44200002442839号